Forslag til kommuneplantillæg 35 for natur og boliger ved Dåstrup
Økonomiudvalget har på sit møde den 6. november 2024 vedtaget at fremlægge forslag til kommuneplan 35 for natur og boliger ved Dåstrup til offentlig høring fra den 24. november 2024 til den 19. januar 2025.
KommuneplanNatur og friluftsliv
Type
Høring
Område
Viby og omegn
hearingsfrist
19. januar 2025
Offentliggjort
24. november 2024
Høring
Kommuneplantillægget har til formål at udlægge et 20 ha stort areal mellem Viby og Dåstrup til skov og ny natur (ramme 6.F.430). Dertil er formålet at muliggøre planlægningen for en mindre boligudbygning med op til 30 tæt-lave og åben-lave boliger i tilknytning Dåstrup (ramme 6.B.264). Boligudbygningen skal bidrage flere senioregnede boliger i Dåstrup, så man har mulighed for at blive boende i nærområdet, når parcelhuset bliver for stort. Forud for etablering af ny bebyggelse skal der laves en lokalplan for boligområdet.
I Kommuneplan 2019 er området udlagt til landområde og som perspektivområde til en fremtidig udvidelse af erhvervsområdet Grønningen. Imidlertid viser der sig ikke behov for så stor en erhvervsudbygning i Viby, ligesom en anvendelse af arealerne til erhvervsformål ikke harmonerer med boliger som nærmeste nabo. Med dette kommuneplantillæg reduceres perspektivområdet til erhverv derfor, mens udlægget til skov og ny natur samtidig er med til at sikre en buffer mellem erhvervsområdet og boligkvartererne i Dåstrup.
Det er muligt at indsende skriftlige bemærkninger til forslaget i høringsperioden nederst på siden. Høringsfristen er den 19. januar 2025.
Materiale
Borgermøde
Alle interesserede kan høre mere om planforslaget på borgermødet den 19. december 2024 kl. 17.00 i Cosmos, Søndergade 11, 4130 Viby Sj.
Det er nødvendigt med tilmelding til borgermødet senest den 9. december.
Miljøvurdering
Roskilde Kommune har truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af forslag til kommuneplantillæg 35, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Se klagevejledningen vedrørende afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering
Offentligt tilgængeligt
Vær opmærksom på, at dit høringssvar (det dokument, du indsender) vil være offentligt tilgængeligt her på siden, så snart du har indsendt det. De oplysninger, du giver nedenfor om din adresse og emailadresse, vil ikke blive vist her på siden.
Dit navn og adresse vil fremgå af det høringsnotat, som udarbejdes til den politiske behandling af sagen. Dine oplysninger vil være offentligt tilgængeligt i indeværende byrådsperiode (2022-25) og næste, dvs. i max. 8 år.
Når du har sendt høringssvaret, går svaret automatisk til sagsbehandler. Du vil modtage en kvitteringsmail på den mailadresse, du har oplyst.
Navne-/adressebeskyttelse og følsomme personoplysninger
Har du navne-/eller adressebeskyttelse skal du sende dit høringssvar via Byudvikling og Grøn Omstillings digitale post vedr. høringer (borger) og gøre opmærksom på i mailen, at du har navne-/eller adressebeskyttelse. Dit høringssvar vil efterfølgende blive vist på høringsportalen og indgå i høringsnotatet i den politiske sag med oplysning om navne-/eller adressebeskyttelse.
Hvis du oplyser følsomme personoplysninger i dit høringssvar skal du sende dit høringssvar via Byudvikling og Grøn Omstillings digitale post vedr. høringer (borger) eller Byudvikling og Grøn Omstillings digitale post vedr. høringer (virksomhed/forening). Følsomme personoplysninger er f.eks. oplysninger om politisk, religiøs eller filosofisk overbevisning; helbredsoplysninger m.m. Dit høringssvar vil efterfølgende blive vist på høringsportalen og indgå i høringsnotatet i den politiske sag uden oplysning af navn og adresse.
Personoplysninger
Vi beder om dine oplysninger for at kunne behandle og vurdere høringssvarene i forhold til den aktuelle sag. Når du udfylder og sender denne formular til os, bekræfter du samtidig, at vi gerne må registrere de oplysninger, du selv har tastet ind.
Kontakt Byudvikling og Grøn Omstilling
Høringssvar (25)
Vedhæftet høringssvar vedr. Forslag til kommuneplantillæg 35 for natur og boliger ved Dåstrup
Vedhæftede dokumenter
Se vedhæftede.
Vedhæftede dokumenter
Lokalplan 35
Vi var begge til stede 19.12.2024. Flyttede til Dåstrup 1979.
På dette tidspunkt, fik vi at vide at i lokalplan var, der ikke planlangt at der skulle bygges, tættere på rensnings anlægget. Derimod skulle der udvides i Viby, og på
marken fra Dåstrup til Assendløse.
Vi vil være meget ked af der skal bygges på marken mellem, bor op til den grønne
lade, Ingeborgvej 7, senior egnede boliger i 1 ½ plan det vil tage alt luft fra os, vi vil komme til at bo i en kile. Der må heller ikke bygges højre end, frit udsyn til kirken.
Udkørsel til Assendløse vejen, der er kaos fra lyskryds i Dåstrup til lyskryds ved
Bygma hver morgen. Ligeledes nede i Dalen. Vi støtter ikke dette projekt.
Skov plantning, gerne dette, men op ad rensnings anlægget, den runde beholder er ikke skøn at se på, måske også en pænere indhegning. Duften derfra er ikke altid
Skøn. Det tager vel 20 år før de er groet op.
Henning og Anni Nielsen
Ingeborgvej 7
Dåstrup
Vi var begge til stede 19.12.2024. Flyttede til Dåstrup 1979.
På dette tidspunkt, fik vi at vide at i lokalplan var, der ikke planlangt at der skulle bygges, tættere på rensnings anlægget. Derimod skulle der udvides i Viby, og på
marken fra Dåstrup til Assendløse.
Vi vil være meget ked af der skal bygges på marken mellem, bor op til den grønne
lade, Ingeborgvej 7, senior egnede boliger i 1 ½ plan det vil tage alt luft fra os, vi vil komme til at bo i en kile. Der må heller ikke bygges højre end, frit udsyn til kirken.
Udkørsel til Assendløse vejen, der er kaos fra lyskryds i Dåstrup til lyskryds ved
Bygma hver morgen. Ligeledes nede i Dalen. Vi støtter ikke dette projekt.
Skov plantning, gerne dette, men op ad rensnings anlægget, den runde beholder er ikke skøn at se på, måske også en pænere indhegning. Duften derfra er ikke altid
Skøn. Det tager vel 20 år før de er groet op.
Henning og Anni Nielsen
Ingeborgvej 7
Dåstrup
Dåstrup Vandværk a.m.b.a. er positive overfor planen om skov og natur på 6.F.430, som angivet i forslaget til kommuneplantillægget (tillæg 35 til Kommuneplan 2019). Arealet, som planlægges udlagt til skov og natur, omfatter delvist det boringsnære beskyttelseområde (BNBO) for Dåstrup Vandværks ene indvindingsboring. Dette vurderes som positivt, da arealet i dag benyttes til konventionel landbrugsdrift.
Dåstrup Vandværk bakker op om initiativer, der reducerer brugen af pesticider i nærheden af vandværkets indvindingsboringer, og det konkrete kommuneplantilæg vil bidrage positivt i denne henseende.
På vegne af bestyrelsen i Dåstrup Vandværk a.m.b.a.
Marlene Hagen, Formand
Dåstrup Vandværk bakker op om initiativer, der reducerer brugen af pesticider i nærheden af vandværkets indvindingsboringer, og det konkrete kommuneplantilæg vil bidrage positivt i denne henseende.
På vegne af bestyrelsen i Dåstrup Vandværk a.m.b.a.
Marlene Hagen, Formand
Høringssvar i forbindelse med forslag til kommuneplantillæg 35 for natur og boliger ved Dåstrup.
Vi generelt positive for forslaget dog har vi et par bemærkninger som vi gerne ser taget i betragtning, pft.
- Hastighed mellem Langagervej og Vestergade bør sænkes til 50km/t pga. forventede ringere udsyns forhold.
- Det bør indtænkes at vælge skov/natur på området der ikke medfører potentielle råge kolonier eller andre “sorte fugle” kolonier, lig de problemer der opstod i forbindelse med skovstykket langs slutningen af Vibyvejen mod Assendløsevejen.
Vi generelt positive for forslaget dog har vi et par bemærkninger som vi gerne ser taget i betragtning, pft.
- Hastighed mellem Langagervej og Vestergade bør sænkes til 50km/t pga. forventede ringere udsyns forhold.
- Det bør indtænkes at vælge skov/natur på området der ikke medfører potentielle råge kolonier eller andre “sorte fugle” kolonier, lig de problemer der opstod i forbindelse med skovstykket langs slutningen af Vibyvejen mod Assendløsevejen.
Vi prøver igen at uploade vores høringssvar.
Vedhæftede dokumenter
Vores høringssvar er vedhæftet.
Høringssvar til forslag ”Tillæg 35 til kommunalplan 2019 For natur og boliger ved Dåstrup”
Dette er et fælles høringssvar fra beboerne på Langagervej, Dåstrup.
Vi ser samlet positivt på etableringen af ny skov i område 6.F.430, og har følgende punkter i vores høringssvar
1. Vi ønsker et naturhegn etableret fra skoven mod Langagervej. Langagervej er en smal uoplyst vej, hvor en vildfaren besøgende nemt kan ende på kørebanen.
2. Hastigheden på Byvejen skal nedsættes til 50 Km/t, pga. den øgede trafik, specielt bløde trafikanter, og med en voksende skovs begrænsende udsyn. Fra at kunne se hele vejen og trafikken, vil udsynet blive væsentligt begrænset ved udkørsel fra Langagervej.
Med venlig hilsen
Beboerne på Langagervej, Dåstrup
Dette er et fælles høringssvar fra beboerne på Langagervej, Dåstrup.
Vi ser samlet positivt på etableringen af ny skov i område 6.F.430, og har følgende punkter i vores høringssvar
1. Vi ønsker et naturhegn etableret fra skoven mod Langagervej. Langagervej er en smal uoplyst vej, hvor en vildfaren besøgende nemt kan ende på kørebanen.
2. Hastigheden på Byvejen skal nedsættes til 50 Km/t, pga. den øgede trafik, specielt bløde trafikanter, og med en voksende skovs begrænsende udsyn. Fra at kunne se hele vejen og trafikken, vil udsynet blive væsentligt begrænset ved udkørsel fra Langagervej.
Med venlig hilsen
Beboerne på Langagervej, Dåstrup
Høringsvar til kommuneplantillæg 35 for natur og boliger ved Dåstrup.
Vedhæftede dokumenter
Jeg har vedhæftet min indsigelse som PDF
Vedhæftede dokumenter
Hermed indsendes høringssvar til kommuneplantillæg 35 vedr. natur og boliger i Dåstrup. Se vedhæftede dokument.
Vedhæftede dokumenter
Indlæg vedr. forslag til kommuneplantillæg for natur og boliger ved Dåstrup jf. sagsnr. 24-087483
I forbindelse med offentliggørelse af forslaget til omh. kommuneplantillæg skrev jeg i slutningen af november/starten af december et høringssvar og fremsendte dette via Roskilde Kommunes hjemmeside.
I dag har en nabo så orienteret mig om, at jeg ikke optræder på listen med indkomne høringssvar, så et eller andet må været gået galt i forbindelse med fremsendelsen. Jeg fremsender hermed en forkortet udgave af mit indlæg (igen), og skal beklage ulejligheden, hvis I allerede har modtaget indlægget.
I forbindelse med offentliggørelse af forslaget til omh. kommuneplantillæg skrev jeg i slutningen af november/starten af december et høringssvar og fremsendte dette via Roskilde Kommunes hjemmeside.
I dag har en nabo så orienteret mig om, at jeg ikke optræder på listen med indkomne høringssvar, så et eller andet må været gået galt i forbindelse med fremsendelsen. Jeg fremsender hermed en forkortet udgave af mit indlæg (igen), og skal beklage ulejligheden, hvis I allerede har modtaget indlægget.
Vedhæftede dokumenter
Vedrørende forslag til kommuneplantillæg 35 for natur og boliger ved Dåstrup
Til Roskilde kommune
Vi deltog i borgermødet den 19. december.
Vi købte ejendommen Ingeborgvej 16 for over 30 år siden og en af de væsentlige årsager til, at det blev et hus i Dåstrup var frisiden ud til marken. I øvrigt blev det oplyst, at den grønne kile mellem Viby og Dåstrup aldrig ville blive bebygget, jf lokalplanen. Dagligt nydes udsigten og dyrelivet fra matriklen.
I forhold til kommuneplantillæg 35 mener vi, at den optimale løsning er at plante lav skov på hele området, hvis området ikke kan bevares som det er nu. En skov vil give naturoplevelser til hele byen, selvom vi ikke føler at det er noget vi mangler. Naturområdet ved skolen er ikke langt væk. Heller ikke Klosterskoven.
Angående planen om 30 boliger (6.B.264) mener vi, at de bør opføres, som også var planlagt, på området ved Skousbo - tæt på butikker og stationen. Den planlagte beliggenhed i Dåstrup kommer meget tæt på rensningsanlægget og de lugtgener, som anlægget har. Den planlagte udkørsel til Assendløsevejen, som er en trafikeret skolevej med mange cyklister og med denne plan endnu flere biler, er også problematisk.
Opførelsen af de planlagte boliger vil også betyde en meget smal skov fra Assendløsevejen mod rensningsanlægget og marken 6.L.1.
Vi forventer, at dette høringssvar bliver taget i betragtning, så de grundejere, der idag har marken som nabo, ikke får ødelagt udsigten og får gener fx indkig fra boliger med højde op til 8,5 meter.
Venlig hilsen
Kim Jensen og Hanne Larsen
Til Roskilde kommune
Vi deltog i borgermødet den 19. december.
Vi købte ejendommen Ingeborgvej 16 for over 30 år siden og en af de væsentlige årsager til, at det blev et hus i Dåstrup var frisiden ud til marken. I øvrigt blev det oplyst, at den grønne kile mellem Viby og Dåstrup aldrig ville blive bebygget, jf lokalplanen. Dagligt nydes udsigten og dyrelivet fra matriklen.
I forhold til kommuneplantillæg 35 mener vi, at den optimale løsning er at plante lav skov på hele området, hvis området ikke kan bevares som det er nu. En skov vil give naturoplevelser til hele byen, selvom vi ikke føler at det er noget vi mangler. Naturområdet ved skolen er ikke langt væk. Heller ikke Klosterskoven.
Angående planen om 30 boliger (6.B.264) mener vi, at de bør opføres, som også var planlagt, på området ved Skousbo - tæt på butikker og stationen. Den planlagte beliggenhed i Dåstrup kommer meget tæt på rensningsanlægget og de lugtgener, som anlægget har. Den planlagte udkørsel til Assendløsevejen, som er en trafikeret skolevej med mange cyklister og med denne plan endnu flere biler, er også problematisk.
Opførelsen af de planlagte boliger vil også betyde en meget smal skov fra Assendløsevejen mod rensningsanlægget og marken 6.L.1.
Vi forventer, at dette høringssvar bliver taget i betragtning, så de grundejere, der idag har marken som nabo, ikke får ødelagt udsigten og får gener fx indkig fra boliger med højde op til 8,5 meter.
Venlig hilsen
Kim Jensen og Hanne Larsen
Indsigelse mod Kommuneplantillæg 35 for natur og boliger ved Dåstrup.
En ændring af Kommuneplanen som den forslåede er ikke hensigtsmæssig. Forslaget flytter boliger ud af et kommunalt udviklingsområde for boliger, og de placeres i stedet på en mark hos en privat lodsejer.
Går man ind i forslaget til tillægget til kommuneplanen, kan man se, at det visse steder bliver en meget, meget smal skovpassage, fordi der skal være plads til boligerne.
”Skov Passagen” mellem stykket udlagt til boliger (6.B.264) og de 2 stykker jord, som bibeholdes til landbrug, bliver meget smal. Ligeledes bliver passagen ved Assendløsevejen smal.
Øst for Byvejen bliver Skovstykket 6.F.430 zig-zagget og med de 2 nævnte smalle passager, hvilket overordnet ser mystisk ud.
I det fremlagte forslag friholdelse et stykke jord mellem Byvejen og de nye boliger langs nuværende bebyggelse ( 6.L.1) til landbrug. Det vil være oplagt at anlægge skov på dette stykke i forbindelse med resten af skoven. Det friholdte stykke jord kunne ligne en mulighed for flere boliger senere efter ønske fra lodsejer.
Et bedre forslag vil være at bygge boliger vest for Byvejen i stedet for at udlægge hele området til skov, og så i stedet for udlægge hele området langs nuværende bebyggelse til skov.
Borgmestreren nævnte på borgermødet, at normalt lagde man kommunalplantillæg og en lokalplan frem samtidig, således at det er muligt at tage stillig til mere detaljeret udbygning, men her er forslaget til lokalplan ikke fremlagt endnu. Der nævnes i Kommunalplantillægget en byggehøjde på max. 8.5 meter, hvilket er betydelig højere end eksisterende bebyggelse. Jeg mener derfor, der er for stor forskel på den nuværende bebyggelse og de nye boliger.
Borgmestreren nævnte også, at der for politikerne er tale om en samlet stillingtagen til ”skov for boliger”.
Jeg mener, at det vil være ude af proportioner, hvis man beslutter, at etablere en mindre skov, som er vokset op om 15 år og samtidig får boliger på et område, der altid har været omtalt som en grøn kile mellem Dåstrup og Viby
Flere forhold taler for forsat at bygge på Skousbo-arealet frem for her på ”den grønne kile”
- Dels er der kortere afstand til butikker, station og bymidte, hvis boligerne er placeret på Skoubo-området.
- Dels er man i gang med byggemodning og trafik betjening af området ved Skousbo.
- Dels kommer de ”nye” boliger på marken ved Dåstrup til at ligge forholdsvis tæt på renseanlæg (lugtegener) og evt. fjernvarme anlæg(støj)
Der bliver nævnt mulighed for ”senior egnede boliger”. Dette er et luftigt begreb, og alle vil have mulighed for at købe disse boliger, ikke kun seniorer.
At kunne bygge 15 sådanne boliger i forhold til de eksisterende 300 boliger i Dåstrup området er en søgt begrundelse for at bygge på marken.
Konklusion: Hvis denne placering af boliger er betingelsen for at lave skov på området, så bliver løsningen ikke god nok.
Derfor bør man genforhandle med henblik på at finde andre løsninger – og dermed ændre på ”Kommuneplantillæg 35 for natur og boliger ved Dåstrup” på flere punkter.
Bemærkning vedrørende udstykning af landbrugsjord til ældreboliger
Kære Roskilde Kommune,
Jeg skriver i anledning af forslag til kommuneplanlægning 35 om at udstykke landbrugsjord til ældreboliger ved Dåstrup. Selvom jeg anerkender behovet for flere boliger til vores ældre borgere samt synes det er positivt for byen med yderligere grønne områder, ønsker jeg at udtrykke min bekymring for den valgte placering af byggeriet.
Den foreslåede placering vil få en væsentlig indvirkning på de huse, der grænser op til grunden. Beboerne vil opleve en reduktion i privatlivet, da de åbne marker, der i dag udgør en vigtig del af området, vil forsvinde. Derudover vil byggeri og efterfølgende aktivitet medføre øget støj og trafik i nærmiljøet, hvilket vil forstyrre den nuværende ro og harmoni. Ændringen af landskabet kan desuden forringe både det æstetiske udtryk og værdien af de nærliggende ejendomme.
Jeg foreslår derfor, at kommunen overvejer at placere byggeriet på en anden del af den tilgængelige landbrugsjord. Ved at vælge en placering, der ikke ligger i umiddelbar nærhed af eksisterende bebyggelse, kan man opnå en løsning, der både tilgodeser behovet for ældreboliger og samtidig bevarer livskvaliteten for de nuværende beboere.
Jeg håber, at kommunen vil tage denne opfordring med i betragtning og arbejde for en løsning, der respekterer alle parters interesser.
Med venlig hilsen,
Johannes Normann Andersen
Kirstenvej 8, 4130 Viby Sj
Kære Roskilde Kommune,
Jeg skriver i anledning af forslag til kommuneplanlægning 35 om at udstykke landbrugsjord til ældreboliger ved Dåstrup. Selvom jeg anerkender behovet for flere boliger til vores ældre borgere samt synes det er positivt for byen med yderligere grønne områder, ønsker jeg at udtrykke min bekymring for den valgte placering af byggeriet.
Den foreslåede placering vil få en væsentlig indvirkning på de huse, der grænser op til grunden. Beboerne vil opleve en reduktion i privatlivet, da de åbne marker, der i dag udgør en vigtig del af området, vil forsvinde. Derudover vil byggeri og efterfølgende aktivitet medføre øget støj og trafik i nærmiljøet, hvilket vil forstyrre den nuværende ro og harmoni. Ændringen af landskabet kan desuden forringe både det æstetiske udtryk og værdien af de nærliggende ejendomme.
Jeg foreslår derfor, at kommunen overvejer at placere byggeriet på en anden del af den tilgængelige landbrugsjord. Ved at vælge en placering, der ikke ligger i umiddelbar nærhed af eksisterende bebyggelse, kan man opnå en løsning, der både tilgodeser behovet for ældreboliger og samtidig bevarer livskvaliteten for de nuværende beboere.
Jeg håber, at kommunen vil tage denne opfordring med i betragtning og arbejde for en løsning, der respekterer alle parters interesser.
Med venlig hilsen,
Johannes Normann Andersen
Kirstenvej 8, 4130 Viby Sj
Vedhæftede dokumenter
Indsigelse mod etablering af ældre boliger mellem Dåsstrup og Viby.
Vedhæftede dokumenter
Høringssvar vedr. forslag til kommuneplantillæg 35 for natur og boliger ved Dåstrup
Tak for en fin gennemgang af tankerne for arealet, der ligger mellem Viby og Dåstrup.
Vi deltog ved borgermødet den 19. december 2024 og synes det er meget positivt, at der med forslaget til kommuneplantillægget åbnes muligheder for at gøre vores område endnu mere attraktivt tillige med de seneste øvrige positive tiltag, der allerede nu kan ses i vores lokalområde.
Vi har følgende bemærkninger til forslaget som helhed og den i øvrigt gode fremlæggelse ved borgermødet af Byudvikling og Grøn omstilling:
1. Vi synes det er fint, at det påtænkes at etablere en grøn stribe/passage mellem den eksisterende bebyggelse mod Dåstrup (pigevejene) og en ny bebyggelse i rammeområde 6.B.264.
2. Vi synes ligeledes det er fint, at der fortsat sikres en sigtelinje mod Dåstrup Kirke.
3. I lokalplanforslaget er det angivet at perspektivområdet, der i lokalplan 2019 ellers er udlagt til fremtidig erhvervsudvikling, bliver reduceret til fordel for skov og ny natur. Den tanke hilser vi velkommen.
4. Vi kan godt lide tanken om at åbne mulighed for opførelse af boliger/senioregnede boliger i rammeområde 6.B.264. Det er nærliggende, hvis der kan opføres senioregnede boliger i rammeområdet, tiltænkt de borgere, der endnu ikke er helt ”klar” til at flytte i en lejlighed. Sådanne boliger er der tilsyneladende ikke mange af i lokalområdet. Allerhelst ser vi en blanding af boligtyper i området.
5. Det vil være et løft til området, hvis det nuværende meget synlige rensningsanlæg pakkes pænt ind med skov/beplantning. Det mener vi vil binde Viby-Dåstrup sammen på en pæn måde.
6. Som det blev nævnt af en af de andre borgere ved borgermødet, er det er en interessant tanke, hvis der kan etableres en eller anden form for søområde, evt. LAR i forbindelse med det grønne rekreative areal – eventuelt i den ende af området, der vender mod Byvejen.
7. Et grønt rekreativt område vil give aktivitetsmuligheder for lokalområdets forskellige brugere; skolen, spejderne, idrætsforeningen og borgerne i den brede forstand.
Som afsluttende bemærkning vil vi gerne benytte lejligheden til at anerkende Roskilde Kommunes indsats og engagement ved etableringen af det nye stiområde, der er etableret øst for Vibyhallen.
Med venlig hilsen
Rikke & Kenneth Søegaard
Byvejen 12, Dåstrup
Tak for en fin gennemgang af tankerne for arealet, der ligger mellem Viby og Dåstrup.
Vi deltog ved borgermødet den 19. december 2024 og synes det er meget positivt, at der med forslaget til kommuneplantillægget åbnes muligheder for at gøre vores område endnu mere attraktivt tillige med de seneste øvrige positive tiltag, der allerede nu kan ses i vores lokalområde.
Vi har følgende bemærkninger til forslaget som helhed og den i øvrigt gode fremlæggelse ved borgermødet af Byudvikling og Grøn omstilling:
1. Vi synes det er fint, at det påtænkes at etablere en grøn stribe/passage mellem den eksisterende bebyggelse mod Dåstrup (pigevejene) og en ny bebyggelse i rammeområde 6.B.264.
2. Vi synes ligeledes det er fint, at der fortsat sikres en sigtelinje mod Dåstrup Kirke.
3. I lokalplanforslaget er det angivet at perspektivområdet, der i lokalplan 2019 ellers er udlagt til fremtidig erhvervsudvikling, bliver reduceret til fordel for skov og ny natur. Den tanke hilser vi velkommen.
4. Vi kan godt lide tanken om at åbne mulighed for opførelse af boliger/senioregnede boliger i rammeområde 6.B.264. Det er nærliggende, hvis der kan opføres senioregnede boliger i rammeområdet, tiltænkt de borgere, der endnu ikke er helt ”klar” til at flytte i en lejlighed. Sådanne boliger er der tilsyneladende ikke mange af i lokalområdet. Allerhelst ser vi en blanding af boligtyper i området.
5. Det vil være et løft til området, hvis det nuværende meget synlige rensningsanlæg pakkes pænt ind med skov/beplantning. Det mener vi vil binde Viby-Dåstrup sammen på en pæn måde.
6. Som det blev nævnt af en af de andre borgere ved borgermødet, er det er en interessant tanke, hvis der kan etableres en eller anden form for søområde, evt. LAR i forbindelse med det grønne rekreative areal – eventuelt i den ende af området, der vender mod Byvejen.
7. Et grønt rekreativt område vil give aktivitetsmuligheder for lokalområdets forskellige brugere; skolen, spejderne, idrætsforeningen og borgerne i den brede forstand.
Som afsluttende bemærkning vil vi gerne benytte lejligheden til at anerkende Roskilde Kommunes indsats og engagement ved etableringen af det nye stiområde, der er etableret øst for Vibyhallen.
Med venlig hilsen
Rikke & Kenneth Søegaard
Byvejen 12, Dåstrup
Vedrørende forslag ”Tillæg 35 til kommunalplan 2019 – Natur og boliger ved Dåstrup”
Til mødet den 19.12.2024 oplyser kommunen, at det skal være en ”åben” skov, og at der skal opføres 30 senioregnede boliger, hvoraf 15 skal være rækkehuse. Kommunen har dog intet fremlagt af tegninger eller andet materiale, som man kan forholde sig til.
Når man spørger kommunen, hvad der er blevet drøftet i forhold til boliger eller skov, svarer de, at de har idéer, men intet konkret. Det materiale kan vi først se, når/hvis forslaget bliver godkendt af lokalpolitikerne.
Derudover bliver der spurgt, om kommunen har nogen indflydelse på, at det er seniorer, der flytter ind. Hertil svarer de nej, da boligerne bliver udbudt til privat handel.
Ændringerne i lokalplanen siger intet om en åben skov, rækkehuse eller senioregnede boliger. Derudover må boligerne være op til 8,5 meter høje og bygges i 1,5 plan. Kommunen påpeger også, at det skal være mindre boliger, men dette fremgår heller ikke af ændringerne – kun at grundene ikke må være mindre end 500 m², og at bebyggelsesprocenten er fastsat til 20 %.
Så kort fortalt stemmer kommunens udtalelser om deres vision ikke overens med de ændringer, der fremgår af lokalplanens bestemmelser.
Vigtigst af alt ved jeg heller ikke, hvad vi reelt ”køber”, på grund af det manglende materiale om skoven og boligerne, som først vil blive præsenteret, hvis forslaget stemmes igennem. Dette er fuldstændig uacceptabelt og dybt uprofessionelt af kommunen, som forventer, at folk skal forholde sig til noget så vigtigt som deres private hjem og omgivelser, uden selv at vide, hvordan det kommer til at se ud.
På baggrund af disse observationer kan jeg ikke støtte forslaget, da der er for mange uoverensstemmelser mellem kommunens udtalelser og ændringerne i lokalplanen, samt en stor usikkerhed om det endelige projekt.
Til mødet den 19.12.2024 oplyser kommunen, at det skal være en ”åben” skov, og at der skal opføres 30 senioregnede boliger, hvoraf 15 skal være rækkehuse. Kommunen har dog intet fremlagt af tegninger eller andet materiale, som man kan forholde sig til.
Når man spørger kommunen, hvad der er blevet drøftet i forhold til boliger eller skov, svarer de, at de har idéer, men intet konkret. Det materiale kan vi først se, når/hvis forslaget bliver godkendt af lokalpolitikerne.
Derudover bliver der spurgt, om kommunen har nogen indflydelse på, at det er seniorer, der flytter ind. Hertil svarer de nej, da boligerne bliver udbudt til privat handel.
Ændringerne i lokalplanen siger intet om en åben skov, rækkehuse eller senioregnede boliger. Derudover må boligerne være op til 8,5 meter høje og bygges i 1,5 plan. Kommunen påpeger også, at det skal være mindre boliger, men dette fremgår heller ikke af ændringerne – kun at grundene ikke må være mindre end 500 m², og at bebyggelsesprocenten er fastsat til 20 %.
Så kort fortalt stemmer kommunens udtalelser om deres vision ikke overens med de ændringer, der fremgår af lokalplanens bestemmelser.
Vigtigst af alt ved jeg heller ikke, hvad vi reelt ”køber”, på grund af det manglende materiale om skoven og boligerne, som først vil blive præsenteret, hvis forslaget stemmes igennem. Dette er fuldstændig uacceptabelt og dybt uprofessionelt af kommunen, som forventer, at folk skal forholde sig til noget så vigtigt som deres private hjem og omgivelser, uden selv at vide, hvordan det kommer til at se ud.
På baggrund af disse observationer kan jeg ikke støtte forslaget, da der er for mange uoverensstemmelser mellem kommunens udtalelser og ændringerne i lokalplanen, samt en stor usikkerhed om det endelige projekt.
Vi vil gerne rose Roskilde Kommune for at tage initiativ til et nyt grønt område ved Viby.
Det allerede etablerede naturområde sydøst for Viby (2024) har været en kæmpe succes og viser kun det behov der er og har været i og omkring Viby for lettere adgang til naturen.
Allerhelst så vi, at hele området mellem Dåstrup og Viby blev udlagt til skov og natur. Men så vidt vi kan forstå, er det ikke muligt at ekspropriere i sager, der handler om etablering af natur. Men bortset fra dette synes vi, at kommunens tanker om etablering af mere bynær natur samt lettere adgang til eksisterende natur, er fantastiske og vi har kun positivt, at sige om disse tiltag.
Hvis kommunen tanker om “en grøn ring” om Viby (jævnfør tegning på side 5 i tillæg 35 til kommuneplan 2019) med tiden bliver til noget, vil det være en fantastisk gevinst for Viby, for naturen, biodiversiteten og klimaet.
Venlig hilsen
Birthe Gottlieb og Hannes Havstein
Det allerede etablerede naturområde sydøst for Viby (2024) har været en kæmpe succes og viser kun det behov der er og har været i og omkring Viby for lettere adgang til naturen.
Allerhelst så vi, at hele området mellem Dåstrup og Viby blev udlagt til skov og natur. Men så vidt vi kan forstå, er det ikke muligt at ekspropriere i sager, der handler om etablering af natur. Men bortset fra dette synes vi, at kommunens tanker om etablering af mere bynær natur samt lettere adgang til eksisterende natur, er fantastiske og vi har kun positivt, at sige om disse tiltag.
Hvis kommunen tanker om “en grøn ring” om Viby (jævnfør tegning på side 5 i tillæg 35 til kommuneplan 2019) med tiden bliver til noget, vil det være en fantastisk gevinst for Viby, for naturen, biodiversiteten og klimaet.
Venlig hilsen
Birthe Gottlieb og Hannes Havstein
Jeg har med interesse læst materialet igennem vedr. Kommuneplantillæg 35, men havde desværre ikke mulighed for at deltage i mødet den 19. december, så jeg ved ikke, om jeg gentager, hvad andre allerede har sagt.
Nuvel, jeg er rigtig glad for initiativet i den forstand, at jeg hilser skov-projektet velkomment. Jeg havde gerne set, at dette kunne gennemføres uden tilførsel af boliger, men det er yderst positivt, at området prioriteres til bynær natur i stedet for (som før) en udvidelse af industrikvarteret.
Det bør overvejes, om de planlagte boliger bør opføres i kun ét plan for ikke at tage mere af lyset og udsigten end højst nødvendigt for de beboere, der allerede er i Dåstrups ”dame-kvarter”. I materialet nævnes, at boligerne skal være senioregnede, og i seniorboliger er det alligevel ikke så fikst med trapper.
Lige nu er der bare en mark på området (6.L.1). Jeg bor selv i den anden ende af byen, så jeg ved ikke hvordan det lige er med denne mark. Men jeg er selv nabo til en mark og er ganske bekymret for den mængde sprøjtemidler, der anvendes, og som jeg kan lugte og smage kommer ind i min have og mit hus. Hvis der også sprøjtes på det aktuelle område (nuværende 6.L.1), kan jeg kun se det som noget positivt, at denne praksis stoppes, hvilket vel netop bliver et resultat af skovrejsning. Det vil sandsynligvis få positive konsekvenser for folks sundhed på længere sigt. Og når en mark omlægges til natur, medfører det også en større biodiversitet og mindre udledning af kvælstof, så alt i alt er det en god idé.
For at konkludere: Overvej om boligerne kan pilles ud af ligningen eller om de i det mindste kan gøres lavere eller reduceres i antal. Men ellers er det rigtig dejligt med flere tilgængelige naturområder i Viby, Dåstrup og omegn.
Nuvel, jeg er rigtig glad for initiativet i den forstand, at jeg hilser skov-projektet velkomment. Jeg havde gerne set, at dette kunne gennemføres uden tilførsel af boliger, men det er yderst positivt, at området prioriteres til bynær natur i stedet for (som før) en udvidelse af industrikvarteret.
Det bør overvejes, om de planlagte boliger bør opføres i kun ét plan for ikke at tage mere af lyset og udsigten end højst nødvendigt for de beboere, der allerede er i Dåstrups ”dame-kvarter”. I materialet nævnes, at boligerne skal være senioregnede, og i seniorboliger er det alligevel ikke så fikst med trapper.
Lige nu er der bare en mark på området (6.L.1). Jeg bor selv i den anden ende af byen, så jeg ved ikke hvordan det lige er med denne mark. Men jeg er selv nabo til en mark og er ganske bekymret for den mængde sprøjtemidler, der anvendes, og som jeg kan lugte og smage kommer ind i min have og mit hus. Hvis der også sprøjtes på det aktuelle område (nuværende 6.L.1), kan jeg kun se det som noget positivt, at denne praksis stoppes, hvilket vel netop bliver et resultat af skovrejsning. Det vil sandsynligvis få positive konsekvenser for folks sundhed på længere sigt. Og når en mark omlægges til natur, medfører det også en større biodiversitet og mindre udledning af kvælstof, så alt i alt er det en god idé.
For at konkludere: Overvej om boligerne kan pilles ud af ligningen eller om de i det mindste kan gøres lavere eller reduceres i antal. Men ellers er det rigtig dejligt med flere tilgængelige naturområder i Viby, Dåstrup og omegn.
Vedrørende forslag ”Tillæg 35 til kommunalplan 2019 – Natur og boliger ved Dåstrup”
Jeg synes at forslaget om at udlægge et areal på ca. 20 ha til skov og natur er virkelig god ide. Argumenterne for er mange, men dem der vejer tungest er:
• Opførelse af en ny ”Dåstrup skov” vil tilføre stor biologisk værdi til egnen. Dyrkede marker er i dag monokulturer, som bedst kan beskrives som biologiske ørkner. Derfor vil opførelse af en ny skov bidrage til at øge biodiversiteten i lokalområdet og i Roskilde kommune i sin helhed.
• Skovrejsning er et vigtigt redskab i værktøjskassen, når det kommer til klimaindsatsen. Vi kan ikke kun tale om at reducere vores CO2-udledninger, vi bliver også nød til at aktivt at fjerne drivhusgasser fra atmosfæren. Derfor er dette et godt ”klimaprojekt”, da træer i vækst optager CO2 fra atmosfæren. Projektet viser derved at Roskilde kommune tager ansvar i klimakampen.
• Rekreative områder i naturen har stor værdi for mange mennesker. Vi lever i en verden hvor vi på mange måder er kommet længere og længere væk fra den natur vi selv er en del af. En offentlig skov i Viby kan give de lokale borgere mulighed for at komme ud i naturen, uden først at skulle starte bilen.
• Skovrejsningen er vigtigt skridt i retningen mod at etablere en ”grøn ring om Viby”. Arealet ligger super centralt, og alle der bor i Viby vil have forholdsvist kort afstand til skoven.
Jeg glæder mig til at følge projektet, og krydser fingre for at Viby får en Skov til glæde for både de lokale, naturen og klimaet.
Vh Rune Olsen Sarup
Jeg synes at forslaget om at udlægge et areal på ca. 20 ha til skov og natur er virkelig god ide. Argumenterne for er mange, men dem der vejer tungest er:
• Opførelse af en ny ”Dåstrup skov” vil tilføre stor biologisk værdi til egnen. Dyrkede marker er i dag monokulturer, som bedst kan beskrives som biologiske ørkner. Derfor vil opførelse af en ny skov bidrage til at øge biodiversiteten i lokalområdet og i Roskilde kommune i sin helhed.
• Skovrejsning er et vigtigt redskab i værktøjskassen, når det kommer til klimaindsatsen. Vi kan ikke kun tale om at reducere vores CO2-udledninger, vi bliver også nød til at aktivt at fjerne drivhusgasser fra atmosfæren. Derfor er dette et godt ”klimaprojekt”, da træer i vækst optager CO2 fra atmosfæren. Projektet viser derved at Roskilde kommune tager ansvar i klimakampen.
• Rekreative områder i naturen har stor værdi for mange mennesker. Vi lever i en verden hvor vi på mange måder er kommet længere og længere væk fra den natur vi selv er en del af. En offentlig skov i Viby kan give de lokale borgere mulighed for at komme ud i naturen, uden først at skulle starte bilen.
• Skovrejsningen er vigtigt skridt i retningen mod at etablere en ”grøn ring om Viby”. Arealet ligger super centralt, og alle der bor i Viby vil have forholdsvist kort afstand til skoven.
Jeg glæder mig til at følge projektet, og krydser fingre for at Viby får en Skov til glæde for både de lokale, naturen og klimaet.
Vh Rune Olsen Sarup
Jeg ønsker, at der ved udlæggelse af arealet mellem Viby og Dåstrup til skov og ny natur (ramme 6.F.430) også planlægges at lave en hundeskov. En hundeskov, der har en større størrelse, så det er muligt at gå en god tur med ens hund under forhold, hvor det under fastsatte vilkår er tilladt at lufte hunden uden snor.
Venligst se vedhæftede høringssvar.
Mads Christian Præstegaard & Sarah Præstegaard
2. Argumentet om "senioregnede"-boliger køber vi ikke, da alle kan købe omtalte boliger. Derudover benævnes der parcelhuse - hvis man virkelig ønsker flere senioregnede boliger til Dåstrup, bør det være et krav at alle er tæt-lav-rækkehuse, så der kommer flest mulige boliger af denne type, og ikke blot mere af en boligform der er masser af i området.
3. Argumentet om at området tidl. har været udlagt som perspektivområde til erhverv køber vi heller ikke. Det omtalte "område" er en oval-cirkel der ikke er nærmere defineret – modsat andre perspektivområder i Viby i kommuneplan 2019. Hovedparten af 6.B.264 ligger udenfor det ovale område. Dertil er det ikke en del af Roskilde Kommunes plan-praksis at lægge erhvervsområder op til boligkvarterer.
Med den foreslåede kommuneplantillæg vil langt hovedparten af området indenfor den ovale cirkel, der oprindeligt var udlagt som erhvervsperspektivområde stadig ligge som perspektivområde til erhverv.
4. Så frem man ønsker at gå videre med at omdanne landzonen til byzonen bør der foretages ændringer i kommuneplanforslaget. Dåstruplund-kvarteret, som ligger op til området 6.B.264, blev i sin tid bygget under en servitut vedr. kirken – dette betød at bl.a. at der ikke måtte bygges over 1 etage. Ejere har dermed kunnet have en vis forventning om, at der ikke bygges i højden i området.
I kommuneplantillæget foreslåes op til 8,5 meter. Dette bør begrænses til ca. 5 meter. Dette sikrer samtidig maksimalt antal af 1-planshuse, fremfor mulige 1½-plans – og således sikres flest muligt senioregnede boliger.
Den specifikke anvendelse bør ændres til at være ”tæt-lav-boligbebyggelse”. Der er et stort fælleshus i Dåstrup Forsamlingshus tæt på – der er ikke behov for et egentligt forsamlingshus, dette areal kan gå til flere boliger.
Deraf følger også at områdets anvendelse bør være 100% tæt-lav boligbebyggelse.
5. Derudover bør kommuneplantillægget også indeholde det indelukkede område mellem 6.B.264 og Byvejen. Det er ikke rimeligt at udelade dette område overfor beboerne i området. Ved at udlade området, begrænses mulighederne for hvordan boligerne reelt kan ligge i området, herunder hvordan der sikres mobilitet. Ideelt burde boligudbyggelsen foregå langs Byvejen, således at trafikken ledes ud på denne, fremfor ved Assendløsevejens cykelsti – den cykelsti som er skolesti og i forvejen har nok krydsende trafik.