Grunde til salg

Roskilde Kommune udbyder forpagtningen af campingpladsen Roskilde Camping, beliggende Baunehøjvej 7, 4000 Roskilde med henblik på overtagelse den 1. januar 2026. De nuværende forpagtere siden 2013, ophører efter eget ønske den 31. december 2025. Nedenfor kan du finde link til udbuddet i EU-supply. 

Her finder du eu-supply

Vær opmærksom på, at det kræver at man har et CVR-nummer eller opretter et for at kunne byde på opgaven. 

Når man har tilmeldt sig EU-Supply, kan man allerede begynde at stille spørgsmål i systemet. Der kan dog grundet ferie, tidligst forventes svar på spørgsmål fra mandag den 4. august 2025.

Nedenfor ses udkast til forpagtningsaftale med bilag. 

Kontakt fra 28. juli 2025

Jens Thornsen

Roskilde Kommune

Erhvervsafdelingen

Email: jensdt@roskilde.dk 

Tlf.: 24 79 08 59

Bilag 1 Kortbilag Med Campingpladsens Areal

Bilag 2 Bygningsfortegnelse

Bilag 3 Anlægsfortegnelse

Bilag 4 Inventarliste

Bilag 5 Lokalplan 548

Bilag 6 Kortbilag Med Beskyttelseslinjer

Bilag 8 Kommunens Drifts Og Vedligeholdelsesplan

Udkast Til Forpagtningsaftale

Roskilde Kommune udbyder den attraktivt beliggende byggegrund på Universitetsparken 6, 4000 Roskilde til salg i offentligt udbud.

Grunden ligger umiddelbart op til RUC’s hovedindgang og i gåafstand til Trekroner Station.   

Arealet er på 4.162 m2 og minimumsprisen fastsat til 5.000.000 kr. + moms.

Prisen er eksklusiv diverse tilslutningsafgifter, som afholdes af køber.

Lokalplan 402 bestemmer, at der må opføres 2.500 m2 etageareal, fordelt med 1.900 m2 til liberale erhverv og 600 m2 til etageboligbebyggelse, -boliger eller ungdomsboliger. Dispensation til konvertering af boligarealet til liberale erhverv kan søges.

Salgsvilkår i form af udbudsaftale med bilag kan hentes på www.roskilde.dk/grunde

 

Frist

Ejendommen udbydes uden frist for afgivelse af bud således at bud forelægges for Økonomiudvalget og Byrådet, når de modtages.

 

Kontakt

Peter Kjær

Roskilde Kommune

Byrådssekretariatet

Email: peterkj@roskilde.dk

Tlf.: 21132935

 

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold

Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.

Udbudsvilkår December 2023

Kortbilag Til Annonce

1 Anfordringsgaranti

2 Udstykningsrids 12Ch Med Måleblad

3 Tingbogsattest Af 22.August 2023

4 Servitut Om Varmeforsyning Kollektiv Varmeforsyning Mv. Lyst 6. November 1992

5 Servitut Om Varmeforsyning Kollektiv Varmeforsyning M.V. Lyst 19. Januar 1998

5 Servitut Om Bevarelse Og Vedligeholdelse Af Kloakledninger Lyst 24. Januar 2013 Uddrag

6 Servitut Om Bevarelse Og Vedligeholdelse Af Kloakledninger Lyst 24. Januar 2013

7 Servitut Om Grundejerforeningen Trekroner Forskerpark Lyst 28 Januar 2022

8 Servitut Vedr. Videresalg I Ubebygget Stand Lyst 15. September 2015

9 Rammelokalplan 406 For Trekroner Øst

10 Lokalplan 402 For Universitetsparken Vest For Universitetsvej Og Nord For Trekroner Alle

11 Kortudsnit Målebordsblade Af 27. November 2015

12 Hvis Et Rørlagt Vandløb Eller Dræn Ligger I Vejen For Et Byggeri

13 Geoteknisk Placeringsundersøgelse Rapport 1 Af 15. December 2015

14 Geos Miljøtekniske Undersøgelse Af Den Øvre Halve Meter Overjord Rapport 2 Af 22. December 2015

15 Fotos

16 Ledningsoversigt Juni 2023

17 Grundejerforening Trekroner Forskerpark Vedtægter

18 Ejendomsdatarapport

Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Tilbud skal være sælger i hænde senest den 16. juni 2025, kl. 12, jf. i øvrigt nedenfor vedrørende tilbudsafgivelse.
Tilbudsgiver skal stå ved sit bud i 12 uger fra Roskilde Kommunes modtagelse af købstilbuddet.
Sælger er berettiget til at kræve deponering i Roskilde Kommunes bank eller bankgaranti (anfordringsgaranti) fra anerkendt pengeinstitut for den tilbudte købesum med tillæg af 2% til dækning af evt. forrentning af købesummen, udgifter til handlens berigtigelse og refusionssaldo i sælgers favør, som betingelse for at tage tilbuddet i betragtning. Tekst til bankgaranti vedlægges som bilag 1.

Det er et vilkår for handlen, at Roskilde Kommune tillægges en tidsubegrænset, uopsigelig og verderlagsfri brugsret til nybyggeriets parkeringskælder. Se nærmere i pkt. 2.7.2 og pkt. 3.6.
Sælger er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle.

Samtlige spørgsmål, som har generel betydning for forståelsen af udbuddet, vil i anonymiseret form blive offentliggjort på www.roskilde.dk/grunde sammen med sælgers svar.

Efter Byrådets beslutning om et salg vil køberen blive indkaldt til et opstartsmøde med de relevante parter.

Salget er betinget af godkendelse fra Roskilde kommunes Økonomiudvalg samt Byråd.

FREMVISNING OG SPØRGSMÅL
Ejendommene fremvises efter aftale.

Henvendelse herom og spørgsmål i øvrigt bedes rettet til:
Juridisk chefkonsulent Laleh Husmand på telefon 24 79 40 41 eller på mail lalehh@roskilde.dk

Udbudsmateriale - Parkhus pr. 5. maj 2025

Bilag 1 - Tekst til bankgaranti

Bilag 2 - Helhedsplan

Bilag 3 - Strategi for byliv

Bilag 4 - Strategi for boligtyper

Bilag 5 - Strategi for moblitet og parkering på Sankt Hans

Bilag 6 - Illustration af de eksisterende og nye skel

Bilag 7 - Deklaration om parkering og fælles friarealer tinglyst på matr.nr. 1a Bistrup Hgd., Roskilde Jorder

Bilag 7.1 - Kortbilag 1

Bilag 7.2- Kortbilag 2

Bilag 7.3 - Kortbilag 3

Bilag 8 - BBR-meddelelse

Bilag 9 - Bygningsmiljørapport

Bilag 10 - Tingbogsattest

Bilag 11A - Servitut af den 12 .oktober 1960

Bilag 11B - Servitut af den 5. september 1988

Bilag 11C - Servitut af den 30. juni 1999

Bilag 11D - Servitut af den 14. februar 2005

Bilag 11E - Servitut af den 20. september 2022

Bilag 11F - Servitut af den 20. september 2022

Bilag 11G - Servitut af den 13. december 2022

Bilag 11H - Servitut om Bydelsforeningen for Sankt Hans, Roskilde

Bilag 11H - Servitut om bydelsforeningsvedtægter - bilag 1

Bilag 11H - Servitut om bydelsforeningsvedtægter - bilag 2

Bilag 12 - Rammelokalplan 714

Bilag 13 - Lokalplan 727

Bilag 14 - Princip for terrænregulering omkring Parkhus

Bilag 15.1 - princip for terænregulering omkring Parkhus -  DWG fil_SH-RK-T-4-AX-16-221

Bilag 15.2 - princip for terænregulering omkring Parkhus -  DWG fil_SH-RK-T-4-AX-16-22

Bilag 15.3 - princip for terænregulering omkring Parkhus - SH-RK-T-4-AX-16-221.txt

Bilag 16 - Deklaration om parkeringskælder

Bilag 17 - Ledningsoplysninger udarbejdet af Niras

Bilag 18 - Ledningsoplysninger udarbejdet af Niras

Bilag 19 - Ledningsoplysninger udarbejdet af Niras

Bilag 20 - Ledningsoplysninger udarbejdet af Niras

Bilag 21 - Miljøhistorik

Bilag 22 - Oplysninger om olietank

Bilag 23 -Bygningsmiljøundersøgelse Af Udvalgte Bygningsdele

Bilag 24 - §25 udtalelse

Bilag 25 - Situationsplan

Bilag 26 - Situationsplan_Højdekurver

Bilag 27.1 - LE34_2101190-004-004_8_Højdekurver_2D_DKTM3_20241121

Bilag 27.2. - LE34_2101190-004-004_8_Højdekurver_3D_DKTM3_20241121

Bilag 27.3 - LE34_2101190-004-004_8_Situationsplan_2D_DKTM3_20241121

Bilag 27.4 - LE34_2101190-004-004_8_Situationsplan_3D_DKTM3_20241121

Bilag 27.5 - LE34_2101190-040-001_8_Højdekurver_2D_UTM32_20241121

Bilag 27.6 - LE34_2101190-040-001_8_Højdekurver_3D_UTM32_20241121

Bilag 27.7 - LE34_2101190-040-001_8_Situationsplan_2D_UTM32_20241121

Bilag 27.8 - LE34_2101190-040-001_8_Situationsplan_3D_UTM32_20241121 

Spørgsmål og svar

1# Spørgsmål 

Materialekortlægning, jf. udbudsmaterialet s. 8

 

2# Spørgsmål 

Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Områdebeskrivelse

Ejendommen er beliggende i Hal 12-kvarteret, der ligger i den sydvestlige del af bydelen Musicon i Roskilde og strækker sig fra Musiconlunden i vest til Rabalderstræde i øst. Området er kendetegnet ved de to markante industrihaller, Hal 11 og Hal 12, som vidner om områdets tidligere anvendelse som betonfabrik. Visionen er at udvikle Hal 12-kvarteret til et levende og mangfoldigt bykvarter med blandede byfunktioner og eksperimenterende arkitektur i tråd med visionerne for Musicon.

Tværs igennem området kommer der til at løbe et øst-vestgående landskabsstrøg, kaldet Den Grønne Puls, der binder Musiconlunden i vest sammen med Rabalderparken i øst. Den Grønne Puls skal sikre offentlig adgang på tværs af bydelen og skal understøtte både ophold, bevægelse samt rekreative oplevelser.

Hal 12 er i dag indrettet til skaterfacilitet og vil i fremtiden bevares som dette i fornyede rammer, som bevarer hallens industrikarakter. Kvarteret vil i øvrigt indeholde boliger, evt. kontorformål samt et nyt parkeringshus.

I henhold til lokalplanen må ejendommen anvendes til boligformål i form af kollegieboliger med tilhørende forstanderbolig, fællesfaciliteter, mindre værkstedslokaler og udendørs opholdsarealer.

Beliggenhed og m2

Pulsen 5, 4000 Roskilde

Byggeret: 5.900 m2

Frist

30. juni 2025 kl. 12.00.

Kontakt

Roskilde Kommune

Laleh Husmand

Byrådssekretariatet

Tlf.: 24 79 40 41

E-mail: lalehh@roskilde.dk

Udbudsmateriale

Bilag

Bilag 1 - Tekst Til Bankgaranti

Bilag 2 - Udstykningsplan

Bilag 3 - Situationsplan 3D pdf

Bilag 4 -  Situationsplan 3D dwg

Bilag 5 - Tegning Vedr. Bærende Betonkonstruktioner Fra Hal 11

Bilag 6 - Tingbogsattest For Matr.Nr. 9Az Vestermarken, Roskilde Jorder

Bilag 7 - Tingbogsattest For Matr.Nr. 9K Vestermarken, Roskilde Jorder

Bilag 8 -  Servitutredegørelse

Bilag 9A - Servitut Af 27. Juni 1991

Bilag 9B - Servitut Af 2. Maj 2014

Bilag 9C - Servitut Af 8. Januar 2015

Bilag 9D - Servitut Af 15. September 2015

Bilag 9E - Servitut Af 10. Februar 2017

Bilag 9F - Servitut Af 28. Maj 2018

Bilag 9G - Servitut Af 22. Januar 2019

Bilag 9H - Servitut Af 22. Januar 2019

Bilag 9I - Servitut Af 7. November 2023

Bilag 9J - Servitut Af 19. Marts 2024

Bilag 10 - Rammelokalplan 540

Bilag 11 -  Lokalplan 734

Bilag 12 - Skitseprojekt

Bilag 13 - Skitseprojekt Situationsplan 1 200

Bilag 14 - Jordforureningsattest

Bilag 15 - Forureningsundersøgelse November 2008 Foretaget Af Niras

Bilag 16 - Forureningsundersøgelse Af Olietanke Og Forurenet Jord November 2008 Foretaget Af Niras

Bilag 17 - Miljørapport Screeningsundersøgelse 2020 Foretaget Af Cowi

Bilag 18 - Geoteknisk Undersøgelse Foretaget Af Cowi

Bilag 19 - Supplerende Miljøundersøgelser Udarbejdet Af Artelia

Bilag 20 - Vedtægter For Bydelsforeningen

Bilag 21 - § 25 Udtalelse

Bilag 22 - Udstykningsplan Med Angivelse Af Kulturaksen

Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Områdebeskrivelse

Sankt Hans er en unik perle i Roskilde – et historisk og naturskønt område ved Roskilde Fjord, der tidligere husede det psykiatriske hospital Sankt Hans. Med en beliggenhed på en bakketop omgivet af skov, våde enge og fjordlandskab tilbyder området en helt særlig kombination af ro, natur og kulturhistorie.

Roskilde Kommune har vedtaget en ambitiøs helhedsplan for Sankt Hans, der transformerer området til en levende, grøn bydel med boliger, erhverv, kulturtilbud og offentlige rekreative områder. Planen bygger på nøgleprincipper om at bevare og genoprette naturen, styrke parklandskabet og sikre, at nye funktioner og byggeri respekterer områdets historiske karakter og arkitektoniske kvaliteter.

Sankt Hans skal være Roskildes rekreative baghave – et sted med plads til både nærvær, rekreation og byliv. De historiske bygninger og det harmoniske parkanlæg fortæller en 200-årig historie, som danner rammen om udviklingen af en moderne, mangfoldig bydel.

Midt i dette enestående miljø ligger Nørrehus, som nu udbydes til salg. Ejendommen, der er opført i 1904 og udpeget som bevaringsværdig, ligger naturskønt med udsigt til både park og fjord. Nørrehus er en del af helhedsplanens vision om at skabe attraktive boliger i historiske rammer og bidrage til et område præget af fællesskab, bæredygtighed og høj arkitektonisk kvalitet.

Området omkring Nørrehus er under udvikling med nye stiforbindelser, forbedret adgang til fjorden, og en fælles parkeringsløsning, der understøtter grøn mobilitet. Beboere i området bliver en del af en bydelsforening, som arbejder for at skabe liv og aktiviteter i kvarteret – fra kulturelle arrangementer til rekreative initiativer, der understøtter fællesskab og livskvalitet.

Sankt Hans er stedet, hvor historien møder fremtiden – i grønne omgivelser, tæt på byen og fjorden.

Etageareal

1.000 m2 inkl. loft og kælder

 

Frist

27. august 2025 kl. 12.00.

 

Kontakt

Roskilde Kommune

Laleh Husmand

Byrådssekretariatet

Tlf.: 24 79 40 41

E-mail: lalehh@roskilde.dk

Udbudsmateriale 

Bilag

Bilag 1 - Tekst Til Bankgaranti

Bilag 2 - Helhedsplan

Bilag 3 -  Strategi For Byliv

Bilag 4 - Strategi For Boligtyper

Bilag 5 - Strategi For Mobilitet Og Parkering

Bilag 6 -  Udstykningsplan

Bilag 7 - Deklaration Om Parkering Og Fælles Friarealer Tinglyst På Matr.Nr. 1A Bistrup Hgd., Roskilde Jorder

Bilag 8 - Opmåling

Bilag 9 - Opmåling

Bilag 10 - Bygningsbeskrivelse

Bilag 11 - Bygningsbeskrivelse

Bilag 12 - Tingbogsattest Matr.Nr. 1Gr

Bilag 13 - Tingbogsattest Matr.Nr. 1Gm

Bilag 14 - Servituterklæring

Bilag 15A - Servitut Tinglyst Den 5. September 1988

Bilag 15B - Servitut Tinglyst Den 30. Juni 1999

Bilag 15C - Servitut Tinglyst Den 14. Februar 2005

Bilag 15D - Servitut Tinglyst Den 20. September 2022 (2)

Bilag 15E - Servitut Tinglyst Den 20. September 2022

Bilag 15F - Servitut Tinglyst Den 16. Februar 2024 Inkl. Bilag 1 Og 2

Bilag 16 -  Lokalplan 738

Bilag 17 - Designmanual

Bilag 18 - Ledningsoplysninger SHL A6 K10 H1 210

Bilag 19 - Ledningsoplysninger SHL A6 K10 H1 110

Bilag 20 - Ledningsoplysninger SHS A6 K10 H1 9150

Bilag 21 - Ledningsoplysninger SHL A6 K10 H1 601

Bilag 22 - Miljøhistorik

Bilag 23 - §25 Udtalelse

Bilag 24 - Højdekurver 2D

Bilag 25 - Højdekurver 3D

Bilag 26 - Situationsplan_2D dwg

Bilag 27 - Situationsplan_3D dwg

Bilag 28 -  Deklaration om ankomstplads