I udbud
Universitetsparken 6, Trekroner, 4000 Roskilde
Roskilde Kommune har en byggegrund på Universitetsparken 6, Roskilde til salg.
Grunden ligger umiddelbart op til RUC’s hovedindgang og i gåafstand til Trekroner Station.
Arealet er på 4.162 m2.
Lokalplan 402 bestemmer, at der må opføres 2.500 m2 etageareal, fordelt med 1.900 m2 til liberale erhverv og 600 m2 til etageboligbebyggelse, -boliger eller ungdomsboliger.
Dispensation til konvertering af boligarealet til liberale erhverv kan søges.
Grunden skal udbydes i offentligt udbud, og salget sker i henhold til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011.
For yderligere spørgsmål kontakt Stine Elken på tlf. 4017 6326 eller mail stinee@roskilde.dk
UDBUD - To storparceller I.8 og I.9a Skousbo, del af matr.nr. 4d Viby By, Syv, beliggende Damgårdsvej 1, 4130 Viby Sj. - Budfrist 15. oktober 2021 kl. 12.00
Roskilde Kommune udbyder to storparceller I.8 og I.9a i det nye byudviklingsområde Skousbo i Viby til salg
Roskilde Kommune udbyder to storparceller I.8 og I.9a, del af matr.nr. 4d Viby By, Syv, beliggende Damgårdsvej 1, 4130 Viby Sjælland, til salg.
Storparcellerne ligger tæt på offentlig transport, butikker, skole og foreningsliv.
Storparcel I.8 har et grundareal på ca. 7.250 m2 og må anvendes til tæt-lave boliger i 1-2 etager på maks. 2900 m2. Herudover skal der etableres et fælleshus på min. 100 m2.
Storparcel I.9a har et grundareal på ca. 4.310 m2 og må anvendes til etage- og tæt-lav boliger i 2-3 etager på maks. 2900 m2. Herudover skal der etableres et fælleshus på min. 100 m2.
Storparcellerne udbydes til salg hver for sig, og tilbudsgiver kan byde på storparcellerne samlet eller enkeltvis.
Tilbud skal være sælger i hænde senest den 15. oktober 2021,
kl. 12.00.
Komplet bilagsmateriale kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.
Kontakt:
Stine Elken
Roskilde Kommune
Byrådssekretariatet
Email: stinee@roskilde.dk
Tlf.: 40 17 63 26
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.
UDBUD - To storparceller på Sortebrødre Plads, Roskilde - Budfrist 1. december 2021 kl. 12.00
Roskilde Kommune udbyder to attraktive og velbeliggende byggegrunde til salg på Sortebrødre Plads i Roskilde bymidte.
Roskilde Kommune udbyder to ubebyggede grunde benævnt delområde A samt delområde B, beliggende på Sortebrødre Plads 4000 Roskilde, til salg.
Grundene er beliggende i den helt centrale del af Roskilde by mellem handelsgaden Algade og Dronning Margrethes Vej. Området er karakteriseret ved at ligge i historiske omgivelser i et kvarter med mange flotte historiske ejendomme, der rummer et levende handelsliv.
Begge delområder er under udstykning. Delområde A må anvendes til boligformål, mens delområde B må anvendes til erhverv og boligformål.
Delområde A har et grundareal på 2.935 m² og udbydes med en maksimal byggeret på 4.150 m².
Delområde B har et grundareal på 2.015 m² og udbydes med en maksimal byggeret på 4.850 m².
Grundene udbydes og sælges samlet.
Se i det hele nærmere udbudsmaterialet.
Tilbud samt skitseprojekt skal være sælger i hænde senest den 1. december 2021 kl. 12.00.
Komplet bilagsmateriale kan rekvireres ved henvendelse til Marina Henriksen på marinah@roskilde.dk.
Kontakt:
Chefkonsulent Laleh Husmand
Roskilde Kommune
Byrådssekretariatet
Email: lalehh@roskilde.dk
Tlf.: 24 79 40 41
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb og være uden forbehold.
Kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem alle de indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.
Spørgsmål/Svar
Spørgsmål:
Hvad kender du til det almene byggeri der skal opføres. Ved du om der er krav om små/store boliger og om det evt. må være studieboliger?
Svar:
Det er op til byder og kontrakten med den almene boligorganisation at beslutte de almene boligers størrelse og deres anvendelse.
I henhold til udbudsmaterialet er der blot et krav om, at 25% af det samlede boligetageareal skal være alment.
Spørgsmål:
I afsnit 2.8 skriver I følgende:
|
Salget af ejendommene er fra sælgers side betinget af, at den almene boligorganisation opnår skema A og B tilsagn. |
Betyder det, at vi reelt ikke kan overtage/blive ejer af arealet, og dermed begynde det private byggeri, før end skema B er på plads?
Svar:
I vil godt kunne overtage ejendommen, men der er selvfølgelig en risiko for, at handlen går tilbage, såfremt den almene boligorganisation ikke opnår skema B tilsagn.
Spørgsmål:
I udbudsmaterialet står nedenstående om parkering og at den skal deles og ikke kan tildeles til tredjemand. Betyder det at der ikke kan differentieres mellem parkering til det almen og de private boliger? således at de almene lejere uden videre kan parkere på de pladser der er opført til de private boliger?
|
For at undgå unødig belastning af de offentlige p-pladser forpligter køber sig til at stille alle p-pladser på delområde A og evt. p-pladser på delområde B til rådighed for ejendommens beboere uden selvstændig betaling. Parkeringspladserne kan således heller ikke lånes/lejes/købes af tredjemand. Disse vilkår skal tinglyses servitutstiftende forud for al pantegæld på ejendommene med Roskilde Kommune som påtaleberettiget. |
Svar:
Parkeringspladserne skal stilles til rådighed for ejendommens beboere. I den sammenhæng bliver der i klausulen ikke sondret mellem almene og private boliger.
Spørgsmål:
- Ved du om kommunen tillader at depotrum opføres som en del af lejligheden ?
- Hvis en mindre del at boliger bliver mindre eller studieboliger er der så andre p-norm for disse boliger?
Svar:
- Ved bygninger med elevatorer kan depotrum godt placeres inde i boligen
- Hvad angår almene ungdomsboliger kan p-normen ved dispensation forventeligt reduceres til 1 p-plads pr. 4 boliger. For øvrige mindre, private boliger, herunder studieboliger gælder lokalplanens bestemmelser om mindst 1 p-plads pr. 100 m2 etagemeterareal.
Spørgsmål:
Er det korrekt, at i det udbudsmateriale som foreligger på SorteBrødre Plads, Roskilde, at p-pladser til discountbuik skal være i offentlig p-hus? Og at der ikke kommer egne p-pladser til butikken (i terræn)?
Svar:
Overordnet set er det korrekt, at det ikke er muligt at etablere egne parkeringspladser til butikken på terræn. Dog etableres ni parkeringspladser på terræn, som indgår i p-regnskabet for boligerne, men kan benyttes af alle som offentlig parkering. Øvrig parkering i forbindelse med detailhandlen henvises til de offentlige parkeringspladser i p-huset på Sortebrødre Plads.
Spørgsmål:
I udbudsmaterialet er der opgivet en samlet maksimal byggeret på 9.000 kvm mens der i lokalplanen er opgivet et maksimalt boligareal på 7.650 kvm. Er de resterende 1.350 udlagt til detail/supermarked i stueplan på byggefelt B?
Svar:
Det er korrekt at differencen skyldes anvendelsen på delområde B. Det fremgår bl.a. af lokalplanens pkt. 3.2 vedrørende delområde B, at ud af de samlede 4.850m2 etageareal, der må etableres inden for delområdet, skal mellem 1.000 m2 og 1.200 m2 udnyttes til dagligvare- eller udvalgsvarebutikker og mellem 350 m2 og 400m2 til restauranter, caféer eller lignede. De resterende etagemeter må kun bruges til boliger.