Hvorfor etableres der 36 almene ældreboliger i Byens haver?
Byens Haver-projektet blev i september 2021 præsenteret for beboerne i Æblehaven og Rønnebærparken til en række arrangementer i området. Der var ros til de grønne elementer i Byens Haver, kvarter- og sundhedshus og den nye plads. Men blandt mange var der usikkerhed om konsekvenserne for beboerne i Æblehaven 74, der med projektet stod til at skulle nedrives. Rønnebærparken stemte ja til projektet, mens Æblehaven stemte nej ved den efterfølgende afstemning om projektet blandt beboerne.
Roskilde Kommune har siden i samarbejde med Boligselskabet Sjælland arbejdet på at ændre vinderforslaget, så det ville kunne skabe tryghed og tilslutning både blandt beboerne i Æblehaven 74 og resten af Æblehaven. Der er blevet gennemført 50 individuelle samtaler med beboerne i Æblehaven 74, og indsamlet ønsker til justering af Byens Haver fra yderligere 8 beboere.
Samtalerne tegnede et billede af tre bredt funderede ønsker blandt beboerne i Æblehaven 74:
- De, der vil, skal kunne blive boende i området i en ny samlet bebyggelse.
- Den nye bebyggelse skal ligge tæt ved det nye sundheds/kvarterhus, hvor mange er daglige brugere.
- Der må ikke være en mellemperiode med midlertidig genhusning inden indflytning i nye boliger.
2/3 af beboerne i Æblehaven 74 ønskede at blive i boligområdet, mens de øvrige gerne ville flytte andre steder hen i Roskilde i forbindelse med projektet.
Byrådet i Roskilde besluttede på baggrund af beboernes ønsker, at der skulle indarbejdes 40 almene ældreboliger i Byens Haver-projektet som en samlet bebyggelse tæt ved det nye sundhedshus og kvarterhus. Beboerne vil kunne flytte direkte i de nye boliger, som opføres inden Æblehaven 74 rives ned.
Beboerne har været tæt inddraget
Beboerne har siden været involveret i et udvalg, der sammen med arkitekterne fra Cornelius Vöge har stået for at tegne de nye ældreboliger. Sideløbende med dette er der blevet udarbejdes en detaljeret anvisningsplan for de beboere, der ikke vil blive boende i området. Alle beboere har i oktober 2022 fået en garanti på, hvilken bolig de ville kunne tilbydes i forbindelse med Byens haver med beskrivelse af en række forhold som huslejeniveau, flytteprocessen, indskud mv. Efterfølgende er der blevet afholdt en række møder med beboerne om projektet.
Beboerne stemte ja til Byens Haver
Det ændrede forslag til Byens haver med de nye almene ældreboliger blev sat til afstemning blandt beboerne i Æblehaven og Rønnebærparken i november 2022. 80% stemte ja til forslaget og det er dermed vedtaget.
Ny lokalplan for ældreboligerne
Roskilde Kommune har på baggrund af forslaget til udarbejdet ny rammelokalplan for Byens Haver med en byggeretsgivende lokalplan for ældreboligerne. Efter borgermøde og høringsproces for lokalplanen foreslog Plan & Teknikudvalget at nedjustere højden på den nordlige del af ældreboligerne til 2 etager for at minimere skyggegener for naboerne i A/S Fællesbyg. Hertil foreslog udvalget at yderligere sikre naboerne mod indkigs- og lysgener fra det kommende byggeri. Byrådet godkendte d. 24/4-2024 den justerede lokalplan.
Nedjusteringen af højden på den nordlige del af ældreboligerne medfører 4 færre ældreboliger, så der i alt opføres 36 ældreboliger. Som følge af frafald blandt beboerne i Æblehaven 74, kan alle beboere, der har ønsket det, fortsat garanteres en bolig i den kommende ældreboligbyggeri.
Kontakt
Har du spørgsmål, idéer, forslag eller andet til arkitektkonkurrencen er du velkommen til at kontakte projektleder Nikolaj Avlund, mail: nikolajam@roskilde.dk eller tlf. 23 62 08 23.
Tidsplan for ældreboligerne i Byens Haver
- 2022: Beboerinddragelse med individuelle samtaler med beboerne i Æblehaven 74, udarbejdelse af anvisningsplan for beboerne og forslag til nye ældreboliger, som efterfølgende blev vedtaget ved urafstemning blandt beboerne i Æblehaven.
- 2023-2024: Udarbejdelse af lokalplan
- 2025-2026: Nye ældreboliger opføres
- 2026: Beboere fra Æblehaven 74 flytter i nye ældreboliger. Æblehaven 74 nedrives efterfølgende.
