Høring af lokalplan og kommuneplantillæg for Klosterengen i Himmelev
Roskilde Kommunes Byråd har på sit møde den 16. juni 2021 vedtaget at sende forslag til lokalplan 705 for Klosterengen i Himmelev samt tilhørende forslag til kommuneplantillæg 6 i offentlig høring indtil den 1. september 2021.
Høring
Roskilde
1. september 2021
22. juni 2021
Høring
Formålet med lokalplanen og kommuneplantillægget er at give mulighed for, at den eksisterende erhvervsejendom på Klosterengen 137 kan konverteres til boligformål i form af optil 68 blandede tæt-lav og etageboliger, hvoraf en fjerdedel skal være almennyttige.
Bebyggelsen kan opføres i indtil 2 etager og er placeret omkring et grønt fællesareal med en central sti, som forbinder Klosterengen og Ladegårdsengen. Boligområdet vejbetjenes fra Klosterengen og al parkering sker inden for lokalplanområdet.
Borgermøde
Alle interesserede kan høre mere om planlægningen på borgermødet onsdag den 11. august kl. 17 – 19. Mødet afholdes i kantinen på Roskilde Rådhus, Rådhusbuen 1 i Roskilde. Alle er velkomne. Af hensyn til arrangementets afholdelse skal der ske tilmelding til mødet på adressen borgermoede@roskilde.dk senest mandag den 9. august. Skriv ”Borgermøde om Klosterengen” i emnefeltet ved tilmelding.
Retsvirkninger
Der er midlertidigt forbud mod udstykninger, bebyggelse og ændret anvendelse indenfor lokalplanområdet indtil planen bliver endeligt vedtaget.
Miljøvurdering
Roskilde Kommune har truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslagene, jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter.
Se klagevejledningen vedrørende afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering
Offentligt tilgængeligt
Vær opmærksom på, at dit høringssvar (det dokument, du indsender) vil være offentligt tilgængeligt her på siden, så snart du har indsendt det. De oplysninger, du giver nedenfor om din adresse og emailadresse, vil ikke blive vist her på siden.
Dit navn og adresse vil fremgå af det høringsnotat, som udarbejdes til den politiske behandling af sagen. Dine oplysninger vil være offentligt tilgængeligt i indeværende byrådsperiode (2018-2021) og næste, dvs. i max. 8 år.
Når du har sendt høringssvaret, går svaret automatisk til sagsbehandler. Du vil modtage en kvitteringsmail på den mailadresse, du har oplyst.
Navne-/adressebeskyttelse og følsomme personoplysninger
Har du navne-/eller adressebeskyttelse skal du sende dit høringssvar via Plan og Udviklings digitale post vedr. høringer (borger) og gøre opmærksom på i mailen, at du har navne-/eller adressebeskyttelse. Dit høringssvar vil efterfølgende blive vist på høringsportalen og indgå i høringsnotatet i den politiske sag med oplysning om navne-/eller adressebeskyttelse.
Hvis du oplyser følsomme personoplysninger i dit høringssvar skal du sende dit høringssvar via Plan og Udviklings digitale post vedr. høringer (borger) eller Plan og Udviklings digitale post vedr. høringer (virksomhed). Følsomme personoplysninger er f.eks. oplysninger om politisk, religiøs eller filosofisk overbevisning; helbredsoplysninger m.m. Dit høringssvar vil efterfølgende blive vist på høringsportalen og indgå i høringsnotatet i den politiske sag uden oplysning af navn og adresse.
Personoplysninger
Vi beder om dine oplysninger for at kunne behandle og vurdere høringssvarene i forhold til den aktuelle sag. Når du udfylder og sender denne formular til os, bekræfter du samtidig, at vi gerne må registrere de oplysninger, du selv har tastet ind.
Kontakt
Kontakt Byudvikling og Grøn Omstilling
Høringssvar (5)
Vedhæftede dokumenter
Jeg bor på Klosterengen 122, Himmelev, altså lige overfor det nye byggeri.
Vi ser meget frem til at få nye naboer, dog har jeg én enkelt bekymring.
Kloaksystemerne på Klosterengen arbejder i forvejen på højtryk når det regner, og som jeg har ladet mig fortælle løber spildevand og regnvand i samme system i vejen. Dette har så sent som mandag 16/8 resulteret i at vi har oplevet at der kom vand op af vores kloak, sådan at vi desværre havde ca. 10cm kloakvand i hele vores kælder...
Jeg vil derfor gøre kraftigt opmærksom på at Kommunen indtænker en løsning, meget gerne med nye kloaksystemer, nu hvor det må forventes at belastningen bliver større med alle de nye borgere der flytter ind.
Jeg håber meget at dette vil blive bragt videre til rette vedkommende og problemet løses!
Mvh.
Rasmus Bøhm Andersen
Klosterengen 122
Tlf. 25151065
Det drejer sig dels om krydset Klosterengen, Østbyvej og Fuglebakken, som allerede i dag er problem for den bløde trafik. Konkret foreslås der installeret automatik, der tilgodeser trafik nordfra og trykbetjent styring, som giver fodgængere tid til faktisk at komme over krydset.
Dels fremgår det af en billedtekst til Fig. 16 i lokalplanen, at den eksisterende "trampesti", der løber mellem Ibsgården i nord og Ladegårdsstien i syd langs skellene i øst skal opgraderes. Denne nye opgraderede sti bør flyttes mindst 10 meter vest fra skel, dvs følge det vestlige spor ned ad bakken.
Nina Kold
I forbindelse med forslag til lokalplan 705 for Klosterengen i Himmelev vil vi først og fremmest sige, at det er skønt at området bliver udviklet, og vi glæder os til at møde vores nye naboer.
Vi har dog nogen bekymringer i forbindelse med byggeriet.
Højde:
Vores primære bekymring går på højden af byggeriet. I oplægget står der, at bebyggelsen opføres i indtil 2 etager. Men til mødet og på tegningerne fremgår det, at der ved flere af bygningerne er tale om en parkeringsetage, og to boligetager ovenpå, fx bygningerne ud mod mosen - altså reelt tre etager fra grundplan. På tegningerne kan vi se, at bygningerne bliver væsentlig højere end de nuværende, og vi mister en meget stor del af vores udsigt ud over det grønne areal og op mod domkirken og kan i stedet kigge ind i en beton mur. Hvor gerne vi end så, at nabogrunden bliver udviklet, er vi selvfølgelig, meget kede af, hvis det betyder, at vi mister en stor del af vores udsigt, og vores bolig således også mister værdi. Det ville hjælpe meget, hvis parkeringen blev gravet ned og bygningerne således “kun” blev to etager. Eller parkeringen blev rykket anden steds.
Envidere er der planlagt beplantning af træer lige i vores udsigtsvinkel til domkirken. Vi håber og ber til at denne beplantning enten kan blive ændret til lave buske, eller placeringen kan blive rykket lidt.
Afstand:
Afstanden til det nye byggeri bekymre os også. Der er væsentlig kortere afstand til det nye byggeri, end det der står der nu. Og i og med bygningerne også bliver højere, forstærker det fornemmelsen af at se ind i en mur og at vores grund og hus kommer til at ligge mere i skygge. Dette vil i høj grad også kunne afhjælpes ved at byggeriet “kun” blev to etager, og dermed ikke højere end det nuværende.
Vi håber at politikerne vil tage dette med i betragtningerne, når der skal træffes en afgørelse i forhold til forslaget. Vi er ikke i tvivl om, at der ville lyde et ramaskrig, hvis en af villaerne på Frederiksborgvej, fik plantet en tre etagers blok foran sig. Og på trods af at ejendommene ikke er i den samme prisklasse her i Himmelev, så er det jo også hele vores livsopsparing, der ligger i vores hus og hjem.
Ud fra vores perspektiv vil de bekymringer folk havde til borgermødet vedr. byggeriets højde, byggeriets afstand til naboer, støj- og trafikgener i høj grad kunne afhjælpes med en lavere bebyggelsesprocent.
Med venlig hilsen Ole og Nina
(Ibsgården 35)