Fornyet høring af forslag til Temalokalplan 744

På grund af ønsker om ændringer af forslag til temalokalplan 744 for Roskilde bymidte, har Plan- og Teknikudvalget besluttet at sende forslaget ud i en fornyet høring i to uger fra den 12. september til den 26. september 2025. Forslaget til temalokalplan 744 har allerede været i offentlig høring fra den 26. maj til den 4. august 2025.

I forbindelse med den offentlige høring om planforslaget, er der fremkommet et ønske om at få mulighed for at udvide lokalplanområdet, så Sortebrødre Plads (matr. nr. 868) indgår i lokalplanen, og stræderne udpeges som primære handelsgader med
bylivsskabende funktioner. Ændringen er en lempelse fra den gældende lokalplan 659 anvendelsesbestemmelser og giver derved en større fleksibilitet i anvendelsen af stueetagen, dog uden at gå på kompromis med formålet om at skabe bylivsskabende facader i det nye byggeri.

Da ændringen vurderes at være en væsentlig ændring af den gældende lokalplan 659, er det ifølge planloven nødvendigt med en fornyet høring. 

Hvad er den videre proces?
Eventuelle øvrige ændringer af planforslaget, der affødes som respons på de høringssvar, der er indkommet i både den første offentlige høring og i den fornyede høring, vil blive fremlagt samlet i forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen.

Høringssvar fra både den oprindelige offentlige høring og den fornyede høring, vil således blive behandlet samlet i forbindelse med Byrådets endelige vedtagelse af planen. Der er derfor kun grund til at indsende høringssvar igen, hvis svaret omhandler de ændringer, der fremlægges i den fornyede høring.

Hvad er visionen for området?
Temalokalplan 744 er en videreudvikling af eksisterende lokalplan 622 for Roskilde bymidte, som omhandler temaerne bevaring, skilte, træer og byrum. I forslag til temalokalplan 744 er der tilføjet et ny tema om anvendelse, gældende for de primære og sekundære handelsgader (se kort for udpegning ovenfor). Ny tekst er markeret med lilla i lokalplanforslaget, så det er tydeligt i høringsperioden, hvilke afsnit der er nye i forhold til eksisterende lokalplan 622. Derudover er der foretaget redaktionelle ændringer, så teksten er tilpasset til det nye udvidede formål for lokalplan 744.  

Temalokalplanen regulerer ikke bebyggelses omfang, krav til parkering, friareal mv. Dette er fortsat reguleret gennem de eksisterende lokalplaner for de enkelte område. Uden for udpegningen af de primære og sekundære handelsgader, gælder eksisterende lokalplaner også fortsat for anvendelses bestemmelser.

Indtil lokalplanforslaget er endelig vedtaget af byrådet må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe den endelige plan. Der gælder efter lov om planlægning § 17 et midlertidigt forbud mod bl.a. bebyggelse og ændring af anvendelse, også selvom det er i overensstemmelse med lokalplanforslaget. Det skyldes, at forslaget kan blive ændret under processen.

Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet på visse betingelser give tilladelse til anvendelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højest et år efter offentliggørelsen af forslaget.

Alle høringssvar vil indgå i den videre behandling af sagen. Vi gør opmærksom på, at i forbindelse med den politiske behandling, bliver dit høringssvar offentliggjort i sin fulde længde som et bilag til sagen. Vi offentliggør også et høringsnotat med en sammenfatning af alle indkomne høringssvar med navn og adresse.

Oplysninger om navn og adresse er nødvendige for identifikation af afsender og i behandlingen af høringssvarene.

De oplysninger, du giver nedenfor om din adresse og mailadresse, vil ikke blive vist her på siden.

Dine oplysninger vil være offentligt tilgængeligt i indeværende byrådsperiode og næste, dvs. i max. 8 år.

Når du har sendt høringssvaret, går svaret automatisk til sagsbehandler. Du vil modtage en kvitteringsmail på den mailadresse, du har oplyst.

Har du navne-/eller adressebeskyttelse skal du sende dit høringssvar via Byudvikling og Grøn Omstillings digitale post vedr. høringer (borger) og gøre opmærksom på i mailen, at du har navne-/eller adressebeskyttelse. Dit høringssvar vil efterfølgende blive vist på høringsportalen og indgå i høringsnotatet og bilag med alle høringssvar i den politiske sag med oplysning om navne-/eller adressebeskyttelse. 

Hvis du oplyser følsomme personoplysninger i dit høringssvar skal du sende dit høringssvar via Byudvikling og Grøn Omstillings digitale post vedr. høringer (borger) eller Byudvikling og Grøn Omstillings digitale post vedr. høringer (virksomhed/forening).

Følsomme personoplysninger er fx oplysninger om politisk, religiøs eller filosofisk overbevisning; helbredsoplysninger m.m. Dit høringssvar vil efterfølgende blive vist på høringsportalen og indgå i høringsnotatet og bilag med alle høringssvar i den politiske sag uden oplysning af navn og adresse.

Vi beder om dine oplysninger for at kunne behandle og vurdere høringssvarene i forhold til den aktuelle sag. Når du udfylder og sender denne formular til os, bekræfter du samtidig, at vi gerne må registrere de oplysninger, du selv har tastet ind. 

Se oplysninger om behandling af dine data