Østervangsbyen

Roskilde Kommune har sammen med rådgiverne Adept og Viatrafik udarbejdet en helhedsplan for Østervangscentret i Roskilde Sydby. En lokal følgegruppe med repræsentanter fra Østervangsskolen, Klub Midt, Børnehuset Hobbitten og Jakobskirken har fulgt arbejdet og er kommet med idéer og forslag undervejs i processen.

Helhedsplanen fokuserer på et område, hvor der i dag ligger et nedlagt plejecenter, parkeringsplads, et supermarked, Børnehuset Hobbittens legepladsområde samt Østervangsskolens nordlige skolegård.

Et byrum for fællesskabet med sikker færdsel

Helhedsplanen bygger grundlæggende på en idé om at skabe et livligt, trafiksikkert og grønt offentligt rum i et nyt midtpunkt for hele det omkringliggende kvarter. Det nye byrum skærmes mod Østre Ringvej af tre bebyggelser af varierende højde. Der etableres detailhandel og publikumsvendte erhverv i stueetagerne vendt mod byrummet, og parkering etableres i kælder under bebyggelserne, dog med terrænparkering til bl.a. detailhandel.

Efter ønske fra følgegruppen arbejdes med at etablere en musikpavillon centralt i byrummet, hvor kirke, skole, klub og børnehus kan optræde med musik og andre indslag. Det foreslås at åbne Østervangsskolens nordlige skolegård mod det nye byrum og give adgang for andre brugere uden for skolens og klubbens åbningstid. Der etableres en grøn korridor til Granlyskoven gennem Østervangsskolens idrætsanlæg, der udvikles med nye faciliteter.

Helhedsplanen har haft stærkt fokus på trafiksikkerhed særligt for Østervangsskolen og Børnehuset Hobbittens børn og unge. Trafikløsningen etablerer et lukket kredsløb i bydelen uden gennemkørende biler. Astersvej ensrettes for at forbedre sikkerheden ved afsætning/afhentning af børn, tunnelen under Østre Ringvej opgraderes, adgangen på cykel til området forbedres, og der fokuseres på sikre krydsninger af veje i området.

Helhedsplanen i bero

Efter vedtagelsen af helhedsplanen har Roskilde Kommune og den private grundejer forhandlet om  at realisere projektet. Stigende bygge- og materialeomkostninger har påvirket projektets udgifter betydeligt, mens indtægterne ikke er fulgt med, og det har derfor ikke været muligt at finde en samlet løsning, hvor salget af byggeretter ville kunne finansiere de nødvendige investeringer i områdets infrastruktur og offentlige rum. På trods af velvilje fra både Roskilde Kommune og den private grundejer i området og undersøgelse af alternative veje til en realisering, har spændet mellem udgifter og indtægter været for stort til, at der kunne indgås en aftale.

Parterne er derfor blevet enige om, at helhedsplanen for Østervangsbyen foreløbigt sættes i bero, og at dialogen genoptages, når der er fundet afklaring på spørgsmålet om udvikling af helhedsplanens etape 2 med nyt plejecenter, antageligt i 2026-2027. En samlet udvikling af helhedsplanens etape 1 og 2 kan kan ændre den økonomiske ramme for projektet og dermed gøre den mulig at realisere som et samlet projekt.

Plan- og Teknikudvalget besluttede ovenstående på mødet d. 7/1-2025. Læs hele sagsfremstillingen på mødet (punkt 8) her.