15 nye boliger og et fælleslokale på Tingvej 34 i Vindinge

Ejeren af Tingvej 34 - Lundbjerggaard - ønsker at bevare det eksisterende stuehus fra 1915 og opføre 15 nye boliger samt et fælleslokale på den ca. 7.500 m2 store grund.

Boligerne skal erstatte gårdens eksisterende længer, som er i så dårlig stand, at de ikke kan bygges om til boliger. Der er også et ønske om at bygge ekstra boliger i det tilhørende haveanlæg.

Kommunens Plan- og Teknikudvalg har godkendt, at der laves et forslag til en lokalplan for arealet. Det skal ske i dialog med både udvikler og lokalrådet, og den eksisterende bygningshøjde skal fastholdes. 
En lokalplan skal som en del af forløbet i offentlig høring.

2.300 m2

Det forventes, at der kan opføres op til 15 nye boliger ud over det eksisterende bevaringsværdige hovedhus.

Bygherre ønsker at udvikle op til 2.300 etagemeter bebyggelse, svarende til en bebyggelsesprocent på 30 og med fodaftryk på 20 % (1.550 m2).

Boligerne skal variere fra 1-plan til 1,5-plans og 2-plans boliger med boligstørrelser fra omkring 100 til 140m2. De mindre husstande målretter sig seniorer, par og små familier, der ønsker at bo i fællesskab.

Boligtyper som der netop er en øget efterspørgsel på i Vindinge.

Bygherre ønsker at opføre lejeboliger, som senere kan udstykkes til ejerboliger.

Hoveddelen af den nye bebyggelse placeres som den oprindelige gårdsstruktur. Resten indpasses i den nordlige del af haven.

For at skabe plads til de nye byggefelter fældes en trærække med gamle lindetræer, hvoraf flere er delvist gået ud.

Kvaliteter fra den oprindelige gård skal videreføres

Lokalplanen skal sikre, at ny bebyggelse får et omfang og disponeres i stil med de oprindelige længer på gården.

I det tilhørende haveanlæg skal de landskabelige kvaliteter i videst muligt omfang fastholdes, blandt andet ved at begrænse omfanget af ny bebyggelse og gennem udpegning af bevaringsværdige træer.

Lokalplanen skal også sikre, at Lundbjerggaard og de nye boliger fremstår som en samlet helhed, hvor de arkitektoniske kvaliteter fra den oprindelige gård er videreført.

Den sydvestlige del af haven mod Tingvej rummer mange gamle træer og en sø. Denne del af haveanlægget skal bevares som fællesområde for hele bebyggelsen.

Områdets fællesfaciliteter vil bestå af et orangeri i haven og et fælleslokale.

Fakta

Lundbjerggaard er en af byens oprindelige gårde og derfor en vigtig del af Vindinges landsbymiljø.

Landsbykernen med mange gamle træer og haver nævnes i helhedsplanen for Vindinge som et karaktertræk, der skal værnes om.

Stuehuset er opført i 1917, mens de to gårdlænger er fra 1877 og 1897. Laden, som udgør sidste længe, er fra 1920. Maskinhuset bag laden er fra 1940.

Alle bygninger har bevaringsværdi men primært i deres samlede form som firelænget gård, der indgår i landsbymiljøet.

Værdien knytter sig i mindre grad til bygningernes individuelle arktoniske kvalitet og stand.