Lokalplan 743 for Boliger i Krathus og Bygning 32
Plan- og teknikudvalget har vedtaget lokalplan 743. Planen har været i offentlig høring fra d. 10.9 - 5.11 2025.
Afgørelse
Roskilde
9. februar 2026
12. januar 2026
Hvad er visionen for området og hvad muliggør lokalplanen?
Lokalplanens formål er at sikre den fortsatte udvikling på Sankt Hans og sikre omdannelsen af de eksisterende bygninger, Krathus og Bygning 32 (Kurhus), til boliger. Lokalplanen fastsætter, at de bevaringsværdige bygninger kan omdannes til mellem tolv og atten boliger.
Lokalplanen bygger videre på principperne i rammelokalplan 714 for Sankt Hans og fastlægger specifikke bestemmelser for, hvordan de eksisterende bygninger kan omdannes til boliger og samtidig bevare de arkitektoniske værdier. For at sikre at parklandskabet fortsat opfattes som en del af det samlede kulturmiljø på Sankt Hans, har lokalplanen præcise bestemmelser for udformningen af parklandskabet med indretning af affald og cykelparkering samt adgangsstier til Krathus og Bygning 32.
Materiale
Retsvirkninger
Lokalplanen gælder nu for området, og det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre kommunen giver tilladelse til det.
Hvis du vil klage
Du har mulighed for at klage over kommunes afgørelse om temalokalplan 744 inden den 9. februar 2026 kl. 23.59.
Klagevejledning
Kommunens afgørelse kan efter planloven påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Det vil sige om retsregler og –principper er fulgt. Der kan ikke klages over planens indhold. Klage har ikke opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen må udnyttes, før klagesagen er afgjort, med mindre klagenævnet bestemmer andet.
Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen jf. planlovens §§ 58 og 59.
Hvis du ønsker at klage over en afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på hjemmesiden www.borger.dk og hjemmesiden www.virk.dk. Du logger på, ligesom du plejer - typisk med MitID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Roskilde Kommune.
Klagefristen er 4 uger fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse på Roskilde Kommunes hjemmeside samt Plandata. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Det er den, når klager har godkendt og indbetalt gebyr senest kl. 23.59 på den dag, hvor klagefristen udløber.
Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold.
Planklagenævnet afviser som udgangspunkt en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget hjemmesiden www.naevneneshus.dk.
Kommunens og Planklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse.