Lokalplan 738 for boliger i Nørrehus, Sankt Hans er endeligt vedtaget
Plan- og Teknikudvalget har vedtaget lokalplan 738 for boliger i Nørrehus. Lokalplanen har været i offentlig høring fra den 11. februar til den 8. april 2025.
Afgørelse
Roskilde
11. juni 2025
14. maj 2025
Hvad er visionen for området og hvad muliggør lokalplanen?
Lokalplanens formål er at sikre omdannelsen af Nørrehus til boligformål. Lokalplanen fastsætter, at den bevaringsværdige bygning kan omdannes til mellem fire og otte boliger.
Lokalplanen bygger videre på principperne i rammelokalplan 714 for Sankt Hans og fastlægger specifikke bestemmelser for, hvordan den eksisterende bygning kan omdannes til boliger og samtidig bevare de arkitektoniske værdier.
For at sikre at parklandskabet fortsat opfattes som en del af det samlede kulturmiljø på Sankt Hans, har lokalplanen præcise bestemmelser for udformningen af nærhaven med indretning af overdækket cykelparkering og affald, adgangszonen samt adgangstier til Nørrehus.
Lokalplanområdet er ca. 1400 m2 og består af en eksisterende bygning, Nørrehus, der tidligere har været en del af psykiatrisk hospital Sankt Hans.
Miljøvurdering
Roskilde Kommune har truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af forslag til lokalplan 738.
Retsvirkninger
Lokalplanen gælder nu for området, og det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre kommunen giver tilladelse til det.
Hvis du vil klage
Du har mulighed for at klage over kommunes afgørelse om lokalplan 738 inden den 6. juni 2025 kl. 23.59.
Klagevejledning
Kommunens afgørelse kan efter planloven påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Det vil sige om retsregler og –principper er fulgt. Der kan ikke klages over planens indhold. Klage har ikke opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen må udnyttes, før klagesagen er afgjort, med mindre klagenævnet bestemmer andet.
Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen jf. planlovens §§ 58 og 59.
Hvis du ønsker at klage over en afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på hjemmesiden www.borger.dk og hjemmesiden www.virk.dk. Du logger på, ligesom du plejer - typisk med MitID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Roskilde Kommune.
Klagefristen er 4 uger fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse på Roskilde Kommunes hjemmeside samt Plandata. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Det er den, når klager har godkendt og indbetalt gebyr senest kl. 23.59 på den dag, hvor klagefristen udløber.
Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold.
Planklagenævnet afviser som udgangspunkt en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget hjemmesiden www.naevneneshus.dk.
Kommunens og Planklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse.